Prodej vily na Malvazinkách

ulice Přímá, Malvazinky, Praha 5


Cena: 27.897.000 Kč



Prodej vily se zahradou na Malvazinkách

Investiční příležitost, bydlení, domov, development. To vše ukrývá nabídka prodeje této čtyřpodlažní podsklepené vily. Vila byla postavena v roce 1952. Najdete ji v Přímé ulici na pražských Malvazinkách a již několik let plní funkci mateřské školky, která má platnou nájemní smlouvu do konce června 2018.



O domu


Vila je rozdělena do čtyř podlaží. Ve vile se nachází suterén, dvě plnohodnotná patra a podkroví. Užitná plocha domu činí více jak 300 m2, které nabízí mnoho investičních příležitostí.


O lokalitě


Vila je situována na konci klidné ulice a nachází se na okraji věhlasné Kolonie Malvazinky. Je to faktická polovina dvojvily s vlastní zahradou o ploše 443 m2, orientovanou na západ.


Dobrá investice


Přítomnost mateřské školky činí z vily i velice zajímavou investiční příležitost s pravidelným výnosem. Více informací vám rád poskytnu kdykoli na uvedených kontaktních údajích.


Prestižní adresa


Malvazinky jsou vilová oblast v Praze na Smíchově, kde se nachází množství stylových vil z období první republiky, obklopených mnoha parky a zahradami v blízkosti lokalit Bertramka a Cihlářka.


DETAILNÍ POPIS


  • Podlahová plocha300 m2
  • Zahrada443 m2
  • Garážano
  • Patra4
  • Rok výstavby1952

Vila je rozdělena do čtyř podlaží. V suterénu se nachází technické zázemí a další prostory, všechny mají denní světlo. Plocha suterénu přesahuje 60 m2 a výška stropů se zde pohybuje od 2 m do 2,5 m, takže se jedná o plnohodnotné místnosti.
Plocha prvního podlaží přesahuje 105 m2. Její součástí je i vstupní chodba do domu, dvě menší místnosti i venkovní garáž (20 m2), která je součástí zastavěné plochy a nádvoří. Na její střeše je prostorná terasa. Ostatní plochy v přízemí mají přes 85 m2 se světlou výškou stropů 3 m. V současné chvíli jsou rozdělené na dvě prostorné obytné místnosti, kuchyň s jídelnou, chodbu, koupelnu, toaletu a komoru.
První patro svojí dispozicí přibližně kopíruje dispozici přízemí. Obytná plocha má v aktuální podobě cca 75 m2 a opět je rozdělena do třech místností a příslušenství s možnou variabilitou podle přání budoucího vlastníka. Světlá výška, stejně jako ve zvýšeném přízemí činí 3 m.
V podkroví se dispozice přibližně opakuje, nároky na prostor, jak výšku, tak podlahovou plochu, jsou ale logicky menší. V podkroví najdete dvě plnohodnotné místnosti s příslušenstvím se světlou výškou 2,5 m a jednu místnost se skoseným stropem. Podkroví má bez balkonu podlahovou plochu cca 70 m2.


VIDEOPROHLÍDKA

Usaďte se pohodlně do svého křesla a vychutnejte si video prohlídku této skutečně úchvatné vily v Praze na Malvazinkách. Zcela jistě to bude stát za to!

Prodej vily se zahradou Praha 5 - Malvazinky YouTube play



Volný čas

Ve volném času můžete využít zázemí krytého bazénu, který se nachází u stanice metra Radlická. V blízkosti se také nacházejí parky – Santoška, Nikolajka či park Popelka.




Obchody

Lokalita nabízí spoustu obchodních možností. V případě, že jste příznivci většího shoppingu můžete využít nákupů v OC Nový Smíchov, který je vzdálen 5 min jízdy autem




Zajímavosti

Čtvrť je pojmenována po malostranském měšťanovi Tomáši Malvazym. Byla založena roku 1628 jako barokní oblast s rozsáhlými vinicemi.




Veřejná doprava

Do centra Prahy se nejrychleji dostanete autobusem. Zastávka MHD se nachází jen pár metrů od domu. Stanice metra Radlická je vzdálena 1,5 km.


Chcete více info?

Máte zájem navštívit tuto jedinečnou nabídku nemovitosti? Zavolejte mi nebo napište a domluvíme se na společné prohlídce této krásné vily.

Fotogalerie



Domluvte si prohlídku












Dokumenty ke stažení



http://prodejvilymalvazinky.cz/wp-content/uploads/2018/01/Screenshot-2017-12-02-13.40.19.jpg

Půdorys 1.NP


Stáhnout půdorys


http://prodejvilymalvazinky.cz/wp-content/uploads/2018/01/Screenshot-2017-12-02-13.40.44.jpg

Půdorys 2.NP


Stáhnout půdorys


http://prodejvilymalvazinky.cz/wp-content/uploads/2018/01/Screenshot-2017-12-02-13.41.02.jpg

Půdorys podkroví


Stáhnout půdorys


http://prodejvilymalvazinky.cz/wp-content/uploads/2018/01/Screenshot-2017-12-02-13.39.56.jpg

Půdorys suterén


Stáhnout půdorys



Reference klientů


“Řeknu to takhle: Michal Souček je jediný makléř, kterému jsem se odvážil svěřit prodej nemovitosti. A výsledek předčil má očekávání. Známe se i ze spolupráce na designu a ta vždy probíhala perfektně. Upřímně, pokud potřebujete někoho v realitách, na koho „to můžete celé hodit“, tak jste ho právě našli. Děkuji moc za příležitost ke spolupráci.”

Mgr. Vítězslav Válka

webdesignér a odborník na použitelnost
“Po více jak roce neúspěšné spolupráce s nadnárodními realitními sítěmi při prodeji našeho penzionu a pozemku v Peci pod Sněžkou, jsem na základě doporučení oslovil Michala Součka. Michal díky skvělé prezentaci, včetně videoprohlídky i správného stanovení cílové skupiny, velmi rychle našel kupce a vše jsme k naší spokojenosti společně dotáhli do úspěšného konce během 60 dní.”

Ing. Bohumír Vaníček MBA




Domluvte si prohlídku domu



http://prodejvilymalvazinky.cz/wp-content/uploads/2018/01/GY7A3374-kopie_preview.jpeg

Email

michal.soucek@qara.cz


Telefon

+420 606 122 422


Web

www.michalsoucek.com



STÁHNOUT NABÍDKU

01234567890

MIN.

BUS MHD


01234567890

MIN.

METRO B


01234567890

MIN.

SUPERMARKET


0123456789001234567890

MIN.

LETIŠTĚ


Vila Na Malvazinkách

10 West Grant Line Road, Tracy, CA 95376, US

Blue Flower Restaurant

243 Ibis Blvd

Publix Super Market

10130 Northlake Blvd

Camping site

8246 Quail Meadow Way

Palm Beach Airport

8523 Egret Meadow Ln


Top